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En el pleno Ordinario celebrado la tarde de ayer se aprobó inicialmente el Avance de la Innovación 14.

 

Este Avance del planeamiento, que tendrá carácter de ordenanza municipal, se redacta en cumplimiento del art.4 del Decreto 2/2012, de 10 de Enero, por el que se regula el régimen de las edificaciones y asentamientos existentes en suelo No Urbanizable en la Comunidad Autónoma de Andalucía.

 

El Objetivo:

 

El Avance tiene un objetivo claro que es la delimitación de los asentamientos urbanísticos, hábitat rural diseminado y edificaciones aisladas, en el suelo No Urbanizable del municipio.

 

¿Qué es un Asentamiento Urbanístico?

 

Los Asentamiento Urbanísticos están constituidos por ámbitos territoriales definidos y consolidados por la edificación.  Su delimitación se hace atendiendo a una serie de criterios.

 

  1. Tener grado de consolidación y estructura urbana.
  2. Ser viable la implantación, en ellos, de servicios y dotaciones comunes.
  3. Estar “pegados” al Núcleo Urbano.

 

No se considerarán asentamientos urbanísticos las agrupaciones de edificaciones aisladas que por su escasa densidad edificatoria no reúnan las condiciones para constituir un núcleo urbano.

 

Los Asentamiento Urbanísticos se incorporarán a la Innovación 14 (Revisión General del  PGOU) con la clasificación de Suelo Urbano No Consolidado.

 

Las viviendas incluidas en alguno de estos asentamientos tendrán derecho a conexión de agua y luz provisional hasta que se haga efectiva su incorporación al planeamiento.

 

En la documentación gráfica puede observarse la delimitación de Asentamientos Urbanísticos, su envolvente en una línea roja.  Y su denominación coincide con el núcleo de población al que se asocia.

 

¿Qué es el Hábitat Rural Diseminado?

 

Son aquellos ámbitos territoriales sobre los que se ubican un conjunto de edificaciones sin estructura urbana y ligados en su origen a la actividad agropecuaria y el medio rural, que poseen características propias que deben preservarse.

 

Su delimitación se hace atendiendo a los siguientes criterios:

 

  1. Deben estar formados por edificaciones y viviendas unifamiliares vinculadas a la actividad agropecuaria o medio rural.
  2. Deben estar desvinculados de los núcleos urbanos.
  3. No deberán poseer estructura urbana delimitada.

 

 

El Hábitat Rural Diseminado mantendrá su clasificación como Suelo No Urbanizable.  El Plan General establecerá la Normativa aplicable a estos.

 

En la documentación gráfica puede observarse la delimitación de Los Hábitat Rural Diseminado, su envolvente en una línea azul.

 

¿Qué es una edificación aislada?

 

Edificación aislada es aquella que no está incluida ni en un Asentamiento Urbanístico, ni en un Hábitat Rural Diseminado.

 

Están viviendas seguirán estando en suelo No Urbanizable, pero se le reconocerán una serie de derechos.

 

  1. El Derecho a ser ocupada, que se materializará con un certificado de asimilado al régimen de fuera de ordenación.
  2. Derecho a conectarse a los servicios generales siempre que estos sean accesibles, o de lo contrario, procurárselos de forma autónoma.
  3. Podrán realizarse obras de reparación y conservación que exija el estricto mantenimiento de las condiciones de seguridad, habitabilidad y salubridad del inmueble.

 

La documentación gráfica se puede consultar en la página web del Ayuntamiento (www.arboleas.org) sección planeamiento/Avance Innovación 14.

APROBADA INICIALMENTE LA INNOVACIÓN Nº 13.

En la Sesión Extraordinaria de 12 de Marzo, quedo aprobada inicialmente la Innovación nº 13 con el siguiente resultado:

PSA—7 –VOTOS A FAVOR.

PSOE-3- ABSTENCIONES

PPA. -1- ABSTENCIÓN

Tras su aprobación pasará un periodo de 30 días de exposición pública. La Innovación puede consultarse en la página web del ayuntamiento de Arboleas (www.arboleas.org), en la sección de Planeamiento; o en el ayuntamiento de Arboleas.

EL TRÁMITE.

Como cualquier documento de planeamiento en el que se produzcan cambios estructurales, es decir, se modifique la categoría del suelo, la Innovación ha de seguir el siguiente trámite:

1. Aprobación inicial por el pleno del ayuntamiento.

2. Exposición pública por un periodo de 30 días.

3. Informes Sectoriales:

- Medio Ambiente (Vías pecuarias)

- Carreteras (Obras públicas y Diputación)

- Informe Galasa (Cobertura)

- Informe Sevillana (Cobertura)

4. Aprobación provisional por el pleno del ayuntamiento.

5. Aprobación definitiva en Comisión Provincial de Urbanismo.

OBJETIVOS DE LA INNOVACIÓN 13.

El objetivo principal de la Innovación 13 es cambiar la categoría de suelo Urbano No Consolidado (SUNC) a Suelo Urbano Consolidado (SUC) de todas aquellas zonas que cumplen los requisitos exigidos en la LOUA (Ley de Ordenación Urbana de Andalucía), y por Obras Públicas. Para que un suelo pueda obtener la categoría de Urbano Consolidado a de contar con servicios e infraestructuras. (Abastecimiento, Saneamiento, Electricidad, Pavimento de calles...etc.)

Consolidar este suelo, además de dar total legalidad a las viviendas ubicadas en el, nos permitirá pasar a la Innovación 14, con el fin de delimitar las Unidades de ejecución (UE) dentro de los limites del SUNC. Y además incluir simultáneamente al Planeamiento los Asentamientos Urbanísticos que ahora se encuentran en Suelo no Urbanizable, tal y como queda reflejado en el actual Decreto 2/2012, de 10 de enero, por le que se regula el régimen de las edificaciones en suelo no urbanizable en la Comunidad de Andalucía.

Nota de Prensa. Ayuntamiento de Arboleas.

PODEMOS AFIRMAR QUE LAS PRIMERAS ALTAS CATASTRALES SON UNA REALIDAD

 

El equipo de gobierno actual, en cuanto asumió la responsabilidad de gestionar el Ayuntamiento, comprobó que existían viviendas que desde 2004 no habían sido registradas en el catastro, a pesar de que los propietarios/ciudadanos habían solicitado al ayuntamiento el registro de sus viviendas, no se habían completado los procesos hasta llegar a la presentación de la correspondiente documentación al organismo responsable, Oficina Virtual de Catastro (OVC). Ante dicha situación de retraso, en algunos casos más de 6 años, se iniciaron rápidamente los trámites oportunos, reglamentarios y necesarios.

Tras la presentación de la documentación necesaria a Catastro y solicitar su registro con insistencia, han sido necesarias varias reuniones del Alcalde con la Gerencia Territorial, para ahora sí poder afirmar que el trabajo realizado comienza a dar sus frutos.

El lote 6 que incluía las edificaciones de Los Huevanillas, y que fue enviado a catastro el 22 de Noviembre de 2011, ha sido dado de alta en la oficina virtual. Durante esta semana y la próxima, se registrarán alrededor de 1.000 unidades.

Castatro Los Huevanillas

Huevanillas. Fecha de alta catastral 08/02/2012

 

Gabinete de Prensa. Ayuntamiento de Arboleas